洛陽高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)產業(yè)政策2
投資成本估算
1. 土地款
分類費用額
購買土地使用權225元/平方米（工業(yè)用地），使用期限50年
購買標準廠房1000--1350元/平方米
租用標準廠房15--19元/平方米?月
2.工商登記費
分類費用額
注冊資本1000萬元以下按1‰收取
注冊資本1億元超過1000萬元部分按0.5‰收取
注冊資本超過1億元超過部分不再收取
3. 土建成本
分類費用額
城市規(guī)劃管理費工程預算投資額的1-2.5‰
廠房造價 850元/平方米(不包括地款)
廠房設計費約為總造價的3%
招投標管理費1%(建筑單位和施工單位各付0.5%)
場地回填土 8元/立方米左右
4. 水、電、氣費用
分類費用額
供水水資源開發(fā)費300元/立方米?日
水費0.86元/立方米
供電貼費350元/KVA
生產用電10KV0.45元/KWH
生活用電0.22KV0.35元/KWH
供熱入網費42萬元/噸小時（冬夏全用）
冬季用35萬元/噸小時
熱力費69.5元/噸（企業(yè)），63.5元/噸（取暖）
煤氣入網費500元/立方米?日
費用1元/立方米
電話初裝費住宅2500元/部
企業(yè)4000元/部
5. 職工工資
洛陽市職工平均工資水平約500元/月；
企業(yè)按實得工資計提兩項基金；
待業(yè)保險基金1%，退休養(yǎng)老基金21%；
企業(yè)名義工資=職工實得工資×(1+23%)；
6. 運輸費用
公路：20英尺集裝箱約5.5-6元/公里(洛陽至青島或連云港)
40英尺集裝箱約9-10元/公里(洛陽至青島或連云港)
散貨0.45元/噸
鐵路：20英尺集裝箱專列4700元（洛陽至青島），3900元（洛陽至連云港）
40英尺集裝箱專列8400元（洛陽至青島），7200元（洛陽至連云港）
散貨80元/噸（洛陽至天津），90元/噸（洛陽至青島或連云港）
7.汽車有關費用
汽油價格2.1元/公斤左右
柴油價格2.08元/公升左右
牌照費180元/輛左右
車輛檢查費50元/年左右
公路養(yǎng)路費150元/噸?年
8.相關費用
排污水費： 0.05元/噸
消防設施更新費： 3元/平方米
教育附加費： 3‰
稅費標準
1.稅金一覽表
稅種稅率說明
外商投資企業(yè)所得稅0-30%具體優(yōu)惠措施按照前述《優(yōu)惠政策》的規(guī)定執(zhí)行
增值稅17%出口產品增值稅按規(guī)定退稅(部分產品實行13%的稅率）
營業(yè)稅3-20%
房產稅1.2%以房產原值一次減除30%后的余額;如果發(fā)生房產經營時，則以房產租金收入的12%計征
契稅3-6%房屋所有權轉移中向不動產取得人征收的稅
土地增值稅30-60%以轉讓房地產所取得的增值額為征稅對象
印花稅0.5-3‰根據不同種類，憑證征收
固定資產投資方向調節(jié)稅0-30%具體優(yōu)惠措施按照前述《優(yōu)惠政策》的規(guī)定執(zhí)行
進口關稅平均稅率為23%，在今后幾年將繼續(xù)下調
2.個人所得稅稅率表
級別全月應納稅部分的所得稅稅率
1不超過500元的5%
2超過500元-2000元部分10%
3超過2000元-5000元部分15%
4超過5000元-20000元部分20%
5超過20000元-40000元部分25%
6超過40000元-60000元部分30%
7超過60000元-80000元部分35%
8超過80000元-100000元部分40%
9超過100000元部分45%
注：中方人員全月收入在800元以上部分，外籍人員全月收入在4000元以上部分，為應納稅部分。
3.車牌稅稅率表
類別項目計稅標準全年稅額
機動車乘人汽車10座以下每輛120元
11-40座每輛160元
41座以上每輛200元
截貨汽車凈噸位每噸40元
摩托車二輪每輛20元
三輪每輛40元
特種機動車每輛120元
非機動車 畜力車每輛6元
自選車 每輛2元
三輪車 每輛4元
1. 土地款
分類費用額
購買土地使用權225元/平方米（工業(yè)用地），使用期限50年
購買標準廠房1000--1350元/平方米
租用標準廠房15--19元/平方米?月
2.工商登記費
分類費用額
注冊資本1000萬元以下按1‰收取
注冊資本1億元超過1000萬元部分按0.5‰收取
注冊資本超過1億元超過部分不再收取
3. 土建成本
分類費用額
城市規(guī)劃管理費工程預算投資額的1-2.5‰
廠房造價 850元/平方米(不包括地款)
廠房設計費約為總造價的3%
招投標管理費1%(建筑單位和施工單位各付0.5%)
場地回填土 8元/立方米左右
4. 水、電、氣費用
分類費用額
供水水資源開發(fā)費300元/立方米?日
水費0.86元/立方米
供電貼費350元/KVA
生產用電10KV0.45元/KWH
生活用電0.22KV0.35元/KWH
供熱入網費42萬元/噸小時（冬夏全用）
冬季用35萬元/噸小時
熱力費69.5元/噸（企業(yè)），63.5元/噸（取暖）
煤氣入網費500元/立方米?日
費用1元/立方米
電話初裝費住宅2500元/部
企業(yè)4000元/部
5. 職工工資
洛陽市職工平均工資水平約500元/月；
企業(yè)按實得工資計提兩項基金；
待業(yè)保險基金1%，退休養(yǎng)老基金21%；
企業(yè)名義工資=職工實得工資×(1+23%)；
6. 運輸費用
公路：20英尺集裝箱約5.5-6元/公里(洛陽至青島或連云港)
40英尺集裝箱約9-10元/公里(洛陽至青島或連云港)
散貨0.45元/噸
鐵路：20英尺集裝箱專列4700元（洛陽至青島），3900元（洛陽至連云港）
40英尺集裝箱專列8400元（洛陽至青島），7200元（洛陽至連云港）
散貨80元/噸（洛陽至天津），90元/噸（洛陽至青島或連云港）
7.汽車有關費用
汽油價格2.1元/公斤左右
柴油價格2.08元/公升左右
牌照費180元/輛左右
車輛檢查費50元/年左右
公路養(yǎng)路費150元/噸?年
8.相關費用
排污水費： 0.05元/噸
消防設施更新費： 3元/平方米
教育附加費： 3‰
稅費標準
1.稅金一覽表
稅種稅率說明
外商投資企業(yè)所得稅0-30%具體優(yōu)惠措施按照前述《優(yōu)惠政策》的規(guī)定執(zhí)行
增值稅17%出口產品增值稅按規(guī)定退稅(部分產品實行13%的稅率）
營業(yè)稅3-20%
房產稅1.2%以房產原值一次減除30%后的余額;如果發(fā)生房產經營時，則以房產租金收入的12%計征
契稅3-6%房屋所有權轉移中向不動產取得人征收的稅
土地增值稅30-60%以轉讓房地產所取得的增值額為征稅對象
印花稅0.5-3‰根據不同種類，憑證征收
固定資產投資方向調節(jié)稅0-30%具體優(yōu)惠措施按照前述《優(yōu)惠政策》的規(guī)定執(zhí)行
進口關稅平均稅率為23%，在今后幾年將繼續(xù)下調
2.個人所得稅稅率表
級別全月應納稅部分的所得稅稅率
1不超過500元的5%
2超過500元-2000元部分10%
3超過2000元-5000元部分15%
4超過5000元-20000元部分20%
5超過20000元-40000元部分25%
6超過40000元-60000元部分30%
7超過60000元-80000元部分35%
8超過80000元-100000元部分40%
9超過100000元部分45%
注：中方人員全月收入在800元以上部分，外籍人員全月收入在4000元以上部分，為應納稅部分。
3.車牌稅稅率表
類別項目計稅標準全年稅額
機動車乘人汽車10座以下每輛120元
11-40座每輛160元
41座以上每輛200元
截貨汽車凈噸位每噸40元
摩托車二輪每輛20元
三輪每輛40元
特種機動車每輛120元
非機動車 畜力車每輛6元
自選車 每輛2元
三輪車 每輛4元
