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    1.立項(xiàng)背景
從抗日戰(zhàn)爭(zhēng)開(kāi)始，為了戰(zhàn)備和市民防空的需要，重慶市就開(kāi)始在渝中區(qū)、沙坪壩等地大量地挖掘防空洞，時(shí)至今日已出現(xiàn)了一大批諸如地下商城、地下停車(chē)庫(kù)、騎街樓、輕軌上蓋物業(yè)等不同形態(tài)的土地資源立體化利用實(shí)例。這些立體化利用的重要特征是垂直方向上產(chǎn)權(quán)主體的多元化，即地表、地上、地下空間可以分層開(kāi)發(fā)并分屬不同權(quán)利人。土地利用方式的轉(zhuǎn)變，也使得人們對(duì)土地的理解從二維的平面變?yōu)槿S的立體。
傳統(tǒng)的二維地籍管理模式已經(jīng)不能滿足立體空間地房籍的管理，尤其在劃地、土地房屋核查、出圖等這些涉及三維空間管理的環(huán)節(jié)，以及為解決土地立體化利用過(guò)程中產(chǎn)生的諸如地產(chǎn)、房產(chǎn)法律糾紛等問(wèn)題，必將促使未來(lái)的地籍管理方式由平面的二維地籍向立體的三維地籍轉(zhuǎn)變。因此，迫切需要系統(tǒng)研究立體空間地房籍的理論與方法，在應(yīng)用的層面上解決立體化土地開(kāi)發(fā)利用中的地房籍管理問(wèn)題，同時(shí)為不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記提供技術(shù)支撐。
為此，重慶市國(guó)土資源和房屋管理局下達(dá)了本項(xiàng)目任務(wù)（渝國(guó)土房管發(fā)[2014]9號(hào)文）。本項(xiàng)目旨在系統(tǒng)研究立體空間地房籍的理論、技術(shù)、法律、管理及應(yīng)用問(wèn)題，進(jìn)行地房籍管理關(guān)鍵技術(shù)研究，形成完整的土地利用空間使用權(quán)管理解決方案，并選取典型區(qū)域開(kāi)展示范應(yīng)用，為土地資源和房屋管理立體化應(yīng)用提供技術(shù)支撐，為在重慶市開(kāi)展立體空間地籍、房籍應(yīng)用進(jìn)行技術(shù)儲(chǔ)備和經(jīng)驗(yàn)積累。
2.項(xiàng)目名稱(chēng)及編號(hào)
課題立項(xiàng)名稱(chēng)為《重慶市立體空間地房籍管理關(guān)鍵技術(shù)研究與示范》，立項(xiàng)編號(hào)：CQGT-KJ-2014031。
3.項(xiàng)目主要內(nèi)容
（1）重慶市立體空間地房籍管理的必要性和可行性研究。通過(guò)對(duì)重慶市地上地下開(kāi)發(fā)管理現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，找出在立體空間管理方面存在的各類(lèi)問(wèn)題，充分借鑒國(guó)內(nèi)先進(jìn)地區(qū)的做法和經(jīng)驗(yàn)，從法律基礎(chǔ)、理論支持、技術(shù)實(shí)現(xiàn)方面進(jìn)行了必要性和可行性研究。
（2）重慶市立體空間地房籍管理關(guān)鍵技術(shù)研究。以現(xiàn)有的先進(jìn)測(cè)繪技術(shù)如虛擬現(xiàn)實(shí)、三維可視化等為支撐，對(duì)數(shù)據(jù)補(bǔ)充采集、模型構(gòu)建、數(shù)據(jù)管理等關(guān)鍵技術(shù)進(jìn)行了研究。
（3）重慶市立體空間地房籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)架構(gòu)研究。在充分研究重慶市現(xiàn)有地房數(shù)據(jù)庫(kù)架構(gòu)的基礎(chǔ)上，探討確定適當(dāng)?shù)募夹g(shù)方法和手段，提出重慶市立體空間地房籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)架構(gòu)，實(shí)現(xiàn)重慶市地房籍?dāng)?shù)據(jù)的平滑過(guò)渡。
（4）研發(fā)重慶市立體空間地房籍管理功能模塊。研究基于PLC擴(kuò)展的邊界設(shè)計(jì)表達(dá)二/三維地房籍?dāng)?shù)據(jù)統(tǒng)一模型，實(shí)現(xiàn)三維產(chǎn)權(quán)體的精確表達(dá)。研發(fā)基于虛擬現(xiàn)實(shí)的重慶市立體空間地房籍管理功能模塊，實(shí)現(xiàn)立體空間地房籍?dāng)?shù)據(jù)瀏覽、變更、查詢(xún)、統(tǒng)計(jì)功能。
（5）重慶市典型區(qū)域立體空間地房籍管理示范。選擇重慶市立體空間利用較為發(fā)達(dá)的典型地區(qū)，應(yīng)用立體空間地房籍管理功能模塊，驗(yàn)證研究成果的科學(xué)性和可操作性。
4.項(xiàng)目實(shí)施情況
2014年7月-9月，項(xiàng)目組完成了國(guó)內(nèi)外技術(shù)現(xiàn)狀研究；2014年10月-12月，完成了總體技術(shù)設(shè)計(jì)；2015年1-3月完成了示范區(qū)的選取并收集了示范區(qū)相關(guān)資料，對(duì)示范區(qū)進(jìn)行了實(shí)地考察并采集相關(guān)數(shù)據(jù)；2015年4月、8月，項(xiàng)目組先后對(duì)長(zhǎng)春三維地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)和深圳三維地籍進(jìn)行了調(diào)研，收集了長(zhǎng)春三維地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)及深圳三維地籍相關(guān)資料；2015年5月-2015年12月，完成了關(guān)鍵技術(shù)研究，對(duì)示范區(qū)三維產(chǎn)權(quán)體進(jìn)行了構(gòu)建；2016年1月-6月，研發(fā)了立體空間地房籍管理功能模塊；2016年7-8月，項(xiàng)目資料整理，完成了項(xiàng)目預(yù)審；2017年3月9日，市局驗(yàn)收。

    國(guó)內(nèi)外學(xué)者從現(xiàn)狀和實(shí)際需求角度出發(fā)，對(duì)三維地籍相關(guān)的法律、制度、技術(shù)等問(wèn)題進(jìn)行了比較深入的研究，并且取得了一定的成果。但三維地房籍的研究仍然存在許多法律、管理模式以及技術(shù)方面的問(wèn)題，其中，技術(shù)問(wèn)題是制約三維地籍研究的關(guān)鍵，而且這些研究中將地籍管理和房籍管理同時(shí)考慮的，國(guó)內(nèi)還沒(méi)有相關(guān)成功案例。
根據(jù)項(xiàng)目合同和項(xiàng)目實(shí)際開(kāi)展情況，將項(xiàng)目研究工作總結(jié)如下：
（1）對(duì)當(dāng)前重慶市地房籍管理現(xiàn)狀及存在問(wèn)題進(jìn)行了全面分析，基于此提出了重慶市立體空間地房籍管理的需求。
（2）系統(tǒng)研究了立體空間地房籍管理的相關(guān)理論進(jìn)行了系統(tǒng)研究，包括法律法規(guī)基礎(chǔ)、地房籍空間實(shí)體類(lèi)型及劃分、當(dāng)前立體空間地房籍管理方案以及管理基本單元等。
（3）對(duì)立體空間地房籍管理關(guān)鍵技術(shù)進(jìn)行了研究，包括數(shù)據(jù)補(bǔ)充采集、立體空間數(shù)據(jù)模型、立體空間數(shù)據(jù)管理等。在立體空間地籍模型構(gòu)建方面，分析設(shè)計(jì)了其概念模型、邏輯模型，并對(duì)三維產(chǎn)權(quán)體的拓?fù)錁?gòu)建、合并與分割相關(guān)算法進(jìn)行了研究。
（4）立體空間地房籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)架構(gòu)研究。在充分研究重慶市現(xiàn)有地房籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)架構(gòu)的基礎(chǔ)上，確定了適當(dāng)?shù)募夹g(shù)方法和手段，提出了重慶市立體空間地房籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)架構(gòu)。
（5）對(duì)立體空間產(chǎn)權(quán)證權(quán)證圖的需求、內(nèi)容和權(quán)證圖的設(shè)計(jì)進(jìn)行了相關(guān)研究。根據(jù)多視圖原理，通過(guò)有限的組合視圖模式給予三維產(chǎn)權(quán)體空間形態(tài)的示意說(shuō)明，并附加相關(guān)權(quán)屬信息等內(nèi)容說(shuō)明。
（6）項(xiàng)目組開(kāi)發(fā)了立體空間地房籍管理系統(tǒng)，研發(fā)了虛擬現(xiàn)實(shí)的重慶市立體空間地房籍管理功能模塊，實(shí)現(xiàn)立體空間地房籍?dāng)?shù)據(jù)瀏覽、變更、查詢(xún)、統(tǒng)計(jì)功能。
（7）實(shí)現(xiàn)了地表、地上和地下空間土地使用權(quán)的有效管理，能直觀反映地上和地下空間土地使用情況以及地上地下構(gòu)筑物的相互關(guān)系，實(shí)現(xiàn)地上和地下空間土地使用權(quán)的立體化有效管理。
（8）實(shí)現(xiàn)二三維數(shù)據(jù)的一體化管理。通過(guò)檢索二維數(shù)據(jù)實(shí)現(xiàn)同步展示三維產(chǎn)權(quán)體模型數(shù)據(jù)，完全實(shí)現(xiàn)了二、三維數(shù)據(jù)的一體化管理。
（9）不動(dòng)產(chǎn)查詢(xún)功能。將三角化后的房產(chǎn)分戶(hù)矢量數(shù)據(jù)拉伸后的白模與房屋三維模型鏈接起來(lái)，實(shí)現(xiàn)了樓盤(pán)房屋的地房籍號(hào)、不動(dòng)產(chǎn)登記單元號(hào)、坐落、套內(nèi)面積等屬性信息查詢(xún)及樓層結(jié)構(gòu)查詢(xún)。
項(xiàng)目成果豐碩，主要獲得如下成果：（1）《重慶市立體空間地房籍管理關(guān)鍵技術(shù)研究與示范研究報(bào)告》；（2）重慶市立體空間產(chǎn)權(quán)體權(quán)證圖（草擬）；（3）建立立體空間地房籍管理應(yīng)用典型區(qū)域1個(gè)；（4）軟件著作權(quán)1項(xiàng)：立體空間地房籍管理系統(tǒng)V1.0（登記號(hào)：2016SR269870）；（5）核心期刊論文2篇：①基于Skyline的三維地房籍管理的設(shè)計(jì)與研究（《數(shù)字通信世界》）；②重慶智慧國(guó)土建設(shè)現(xiàn)狀分析與模式探討（《上海國(guó)土資源》）。

    1.獨(dú)特的三維地籍和房籍統(tǒng)一管理。
采用C/S技術(shù)框架，基于Skyline三維地理信息平臺(tái)實(shí)現(xiàn)了2D/3D地房籍?dāng)?shù)據(jù)的一體化管理和應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)了界址點(diǎn)、界址線、宗地、宗地體、建筑產(chǎn)權(quán)體、三維房屋產(chǎn)權(quán)體等地房籍?dāng)?shù)據(jù)的瀏覽、查詢(xún)、變更、統(tǒng)計(jì)等功能，對(duì)不同高程的立體空間數(shù)據(jù)進(jìn)行精細(xì)化和直觀化的管理，精準(zhǔn)描述立體空間中的三維產(chǎn)權(quán)體，直觀反映不同地房籍產(chǎn)權(quán)體同周邊產(chǎn)權(quán)體的相互關(guān)系，真實(shí)再現(xiàn)各種土地、建筑、房產(chǎn)的空間關(guān)系，使決策者、管理者可以從多個(gè)角度直觀地觀察地籍環(huán)境，提高規(guī)劃管理水平。
上述工作主要分為四個(gè)基本流程實(shí)現(xiàn)：（1）地籍?dāng)?shù)據(jù)和房籍?dāng)?shù)據(jù)的補(bǔ)充采集；（2）界址點(diǎn)、界址線、宗地、宗地體等地籍?dāng)?shù)據(jù)的一體化顯示；（3）宗地內(nèi)地上地下產(chǎn)權(quán)體等產(chǎn)權(quán)體的一體化顯示；（4）通過(guò)唯一的房地籍號(hào)將地籍和房籍管理連接起來(lái)，實(shí)現(xiàn)地房籍?dāng)?shù)據(jù)的查詢(xún)、統(tǒng)計(jì)、分析等管理功能。
2.地房籍?dāng)?shù)據(jù)補(bǔ)充采集技術(shù)。
從地上地下數(shù)據(jù)補(bǔ)充采集的方法及內(nèi)容分析了地房籍?dāng)?shù)據(jù)補(bǔ)充采集技術(shù)，對(duì)地房籍?dāng)?shù)據(jù)中的“存量”部分，采用機(jī)載lidar測(cè)量、傾斜攝影測(cè)量以及激光掃描測(cè)量獲?。粚?duì)地房籍?dāng)?shù)據(jù)中的“增量”部分，采用三維激光掃描測(cè)量和野外數(shù)字測(cè)繪來(lái)補(bǔ)充采集新增的地房籍?dāng)?shù)據(jù)；地下空間三維界址點(diǎn)采用全站儀運(yùn)用三維空間極坐標(biāo)法獲取。
3.基于ArcGIS和3ds Max的三維產(chǎn)權(quán)體構(gòu)建。
項(xiàng)目組基于ArcGIS和3ds Max實(shí)現(xiàn)了將二維的宗地和房產(chǎn)圖拓展成了精確表達(dá)的三維產(chǎn)權(quán)體，并以shp文件方式來(lái)組織和管理三維產(chǎn)權(quán)體。上述工作主要分為四個(gè)基本流程實(shí)現(xiàn)：（1）二維數(shù)據(jù)預(yù)處理。以建筑基底圖為基準(zhǔn)，通過(guò)平移縮放等仿射變換操作，來(lái)校正樓層平面結(jié)構(gòu)圖，校正后的樓層平面結(jié)構(gòu)圖上的同名控制點(diǎn)應(yīng)該與基底圖上的同名控制點(diǎn)具有相同的x,y坐標(biāo)。（2）拔高樓層平面多邊形。使用3ds Max按層高拔高樓層平面結(jié)構(gòu)多邊形，生成三維產(chǎn)權(quán)體的幾何體。（3）模型材質(zhì)貼圖及批量導(dǎo)出。當(dāng)產(chǎn)權(quán)體模型生成后，使用紋理材質(zhì)貼圖表現(xiàn)產(chǎn)權(quán)體的實(shí)體幾何結(jié)構(gòu)，使用批量導(dǎo)出工具可以生成.x模型格式文件和一個(gè)記錄模型中心點(diǎn)坐標(biāo)的txt坐標(biāo)文件。（4）基于shp文件方式來(lái)組織和管理三維產(chǎn)權(quán)體。將txt坐標(biāo)文件轉(zhuǎn)為shp并添加相應(yīng)字段，在Skyline中加載模型shp文件，對(duì)shp文件進(jìn)行相關(guān)設(shè)置即可實(shí)現(xiàn)來(lái)批量加載三維模型。
4.基于房產(chǎn)分戶(hù)圖的房屋產(chǎn)權(quán)體構(gòu)建及查詢(xún)。
基于ArcGIS實(shí)現(xiàn)了將二維房產(chǎn)圖拓展成了精確表達(dá)的三維產(chǎn)權(quán)體，并以shp文件方式來(lái)組織和管理三維產(chǎn)權(quán)體白模，將三維產(chǎn)權(quán)體白模與房屋產(chǎn)權(quán)體三維模型通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)鏈接起來(lái)，實(shí)現(xiàn)了樓盤(pán)房屋的地房籍號(hào)、不動(dòng)產(chǎn)登記單元號(hào)、坐落、套內(nèi)面積等屬性信息查詢(xún)及樓層結(jié)構(gòu)查詢(xún)。
5.基于有限組合視圖的立體空間產(chǎn)權(quán)體權(quán)證圖設(shè)計(jì)。
根據(jù)多視圖原理，通過(guò)有限的組合視圖模式基于三維產(chǎn)權(quán)體空間形態(tài)的示意說(shuō)明，突出三維產(chǎn)權(quán)體的空間特征、空間布局以及與周?chē)臻g對(duì)象的關(guān)系。設(shè)計(jì)的組合視圖包括正北方向、正東方向、俯視方向以及位置示意圖。出證過(guò)程涉及三維產(chǎn)權(quán)體實(shí)體線框模型的消影、界址點(diǎn)注記的編輯、證書(shū)的導(dǎo)出以及打印等功能。
本項(xiàng)目將地籍管理和房籍管理同時(shí)考慮，結(jié)合重慶市土地立體化應(yīng)用典型案例，形成完整的土地立體空間使用權(quán)管理和三維不動(dòng)產(chǎn)管理的解決方案。項(xiàng)目研發(fā)的立體空間地房籍管理系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了立體空間地房籍?dāng)?shù)據(jù)瀏覽、變更、查詢(xún)、統(tǒng)計(jì)功能，實(shí)現(xiàn)了地表、地上和地下空間土地使用權(quán)的有效管理，能直觀反映地上和地下空間土地使用情況以及地上地下構(gòu)筑物的相互關(guān)系，實(shí)現(xiàn)了將二維的宗地和房產(chǎn)圖拓展成了精確表達(dá)的三維產(chǎn)權(quán)體等關(guān)鍵技術(shù)，并將房屋三維產(chǎn)權(quán)體與房屋三維模型通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)鏈接起來(lái)，實(shí)現(xiàn)了樓盤(pán)房屋的地房籍號(hào)、不動(dòng)產(chǎn)登記單元號(hào)、坐落、套內(nèi)面積等屬性信息查詢(xún)、定位等。項(xiàng)目組在重慶市渝中區(qū)進(jìn)行了典型區(qū)域示范應(yīng)用，系統(tǒng)為國(guó)土資源和房屋管理部門(mén)提供更為精細(xì)化和直觀化的管理手段，提高了地房籍管理的技術(shù)水平及工作效率。

    1.社會(huì)效益。該項(xiàng)目研究及實(shí)踐的成果，可以為國(guó)土資源和房屋管理部門(mén)提供更為精細(xì)化和直觀化的管理手段，更好的保護(hù)人民群眾的土地房屋財(cái)產(chǎn)安全，使部分目前不清晰立體空間權(quán)利得到確認(rèn)，避免由于地下、地表、地上建筑（構(gòu)筑）物相互交叉、重疊而導(dǎo)致的糾紛。
2.經(jīng)濟(jì)效益。按當(dāng)前土地價(jià)值500萬(wàn)/宗和房屋總價(jià)100萬(wàn)/套計(jì)算，預(yù)計(jì)實(shí)行立體空間地房籍管理后，每年至少能避免類(lèi)似2起土地糾紛和10套房屋糾紛，可間接節(jié)約社會(huì)成本約2000萬(wàn)元。
當(dāng)前項(xiàng)目研究成果已在重慶市渝中區(qū)國(guó)土資源管理分局和重慶市不動(dòng)產(chǎn)登記中心率先開(kāi)展了示范應(yīng)用，為下一步具體開(kāi)發(fā)和實(shí)施提出了重要的理論依據(jù)和技術(shù)支撐，可有效助推不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作，其實(shí)踐的成果可在主城區(qū)及全市推廣，并對(duì)我國(guó)的地房籍管理有一定的典型示范價(jià)值。

    項(xiàng)目研究成果形成完整的土地利用空間使用權(quán)管理解決方案，并選取了典型區(qū)域開(kāi)展示范應(yīng)用，取得了良好的效果，為土地資源和房屋管理立體化應(yīng)用提供了技術(shù)支撐，為在重慶市開(kāi)展立體空間地籍、房籍應(yīng)用提供了技術(shù)儲(chǔ)備和經(jīng)驗(yàn)積累。當(dāng)前，項(xiàng)目研究成果正在渝中區(qū)國(guó)土資源管理分局以及重慶市不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行推廣應(yīng)用。
為滿足土地立體化應(yīng)用不斷擴(kuò)大形勢(shì)下的地房籍管理需求，系統(tǒng)在重慶市渝中區(qū)國(guó)土資源管理分局率先進(jìn)行了典型區(qū)域示范應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)示范區(qū)地房籍?dāng)?shù)據(jù)瀏覽、變更、查詢(xún)、統(tǒng)計(jì)等功能，實(shí)現(xiàn)地表、地上和地下空間土地使用權(quán)的有效管理，能直觀反映地上和地下空間土地使用情況以及地上地下構(gòu)筑物的相互關(guān)系，實(shí)現(xiàn)了樓盤(pán)房屋的地房籍號(hào)、不動(dòng)產(chǎn)登記單元號(hào)、坐落、套內(nèi)面積等屬性信息查詢(xún)的及定位等功能，為土地資源和房屋管理立體化利用提供技術(shù)支撐，為國(guó)土房屋管理部門(mén)提供了更為精細(xì)化和直觀化的管理手段，大大提高了地房籍管理的技術(shù)水平及工作效率，解決土地立體化應(yīng)用中產(chǎn)生的權(quán)屬糾紛等問(wèn)題。
此外，為滿足不動(dòng)產(chǎn)客體管理的需求，系統(tǒng)正在進(jìn)行部分功能修改完善，系統(tǒng)升級(jí)后在重慶市不動(dòng)產(chǎn)登記中心不動(dòng)產(chǎn)客體管理中得到應(yīng)用，真實(shí)表達(dá)不動(dòng)產(chǎn)及其權(quán)屬的空間布局、樓盤(pán)外貌、房間結(jié)構(gòu)、周?chē)坝^等內(nèi)容，準(zhǔn)確反映不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)象及其權(quán)屬的三維空間位置和邊界，使同一戶(hù)型的位置和朝向明晰化，為不動(dòng)產(chǎn)客體的管理和登記提供更為精細(xì)化和直觀化的管理手段，滿足不動(dòng)產(chǎn)客體的多樣化管理和不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)開(kāi)展的要求。

    總的來(lái)說(shuō)，國(guó)內(nèi)外學(xué)者從現(xiàn)狀和實(shí)際需求角度出發(fā)，對(duì)三維地籍相關(guān)的法律、制度、技術(shù)等問(wèn)題進(jìn)行了比較深入的研究，并且取得了一定的成果。但三維地房籍的研究仍然存在許多法律、管理模式以及技術(shù)方面的問(wèn)題，其中，技術(shù)問(wèn)題是制約三維地籍研究的關(guān)鍵，而且這些研究中將地籍管理和房籍管理同時(shí)考慮的，國(guó)內(nèi)還沒(méi)有相關(guān)成功案例。
當(dāng)前我國(guó)正在開(kāi)展建設(shè)的三維地籍系統(tǒng)主要有深圳、長(zhǎng)春市等地。深圳市三維地籍信息系統(tǒng)是第一個(gè)投入實(shí)際應(yīng)用的三維地籍系統(tǒng)，其先后在三維地籍建模、數(shù)據(jù)維護(hù)、可視化以及二三維地籍?dāng)?shù)據(jù)集成等核心技術(shù)上取得進(jìn)展。長(zhǎng)春市國(guó)土局采用激光雷達(dá)、點(diǎn)云建模、傾斜攝影、航空遙感等技術(shù)，在全國(guó)第一個(gè)開(kāi)展了三維地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)建設(shè)工作，研建了宗地體、界址模型、界標(biāo)物模型等三維地籍概念模型體系，形成了三維地籍管理技術(shù)體系，成果達(dá)到國(guó)際先進(jìn)和國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平。
本項(xiàng)目將地籍管理和房籍管理同時(shí)考慮，結(jié)合重慶市土地立體化應(yīng)用典型案例，形成完整的土地立體空間使用權(quán)管理和三維不動(dòng)產(chǎn)管理的解決方案。項(xiàng)目研發(fā)的立體空間地房籍管理系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了立體空間地房籍?dāng)?shù)據(jù)瀏覽、變更、查詢(xún)、統(tǒng)計(jì)功能，實(shí)現(xiàn)了地表、地上和地下空間土地使用權(quán)的有效管理，能直觀反映地上和地下空間土地使用情況以及地上地下構(gòu)筑物的相互關(guān)系，實(shí)現(xiàn)了將二維的宗地和房產(chǎn)圖拓展成了精確表達(dá)的三維產(chǎn)權(quán)體等關(guān)鍵技術(shù)，并將房屋三維產(chǎn)權(quán)體與房屋三維模型通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)鏈接起來(lái)，實(shí)現(xiàn)了樓盤(pán)房屋的地房籍號(hào)、不動(dòng)產(chǎn)登記單元號(hào)、坐落、套內(nèi)面積等屬性信息查詢(xún)、定位等。項(xiàng)目組在重慶市渝中區(qū)進(jìn)行了典型區(qū)域示范應(yīng)用，系統(tǒng)為國(guó)土資源和房屋管理部門(mén)提供更為精細(xì)化和直觀化的管理手段，提高了地房籍管理的技術(shù)水平及工作效率。
通過(guò)比較，本項(xiàng)目研究成果達(dá)到西南地區(qū)領(lǐng)先水平，對(duì)山地城市地籍和房籍的立體化管理提供了技術(shù)支撐。

    項(xiàng)目研究成果形成完整的土地利用空間使用權(quán)管理解決方案，并選取了典型區(qū)域開(kāi)展示范應(yīng)用，取得了良好的效果，為土地資源和房屋管理立體化應(yīng)用提供了技術(shù)支撐，為在重慶市開(kāi)展立體空間地籍、房籍應(yīng)用提供了技術(shù)儲(chǔ)備和經(jīng)驗(yàn)積累。當(dāng)前，項(xiàng)目研究成果正在渝中區(qū)國(guó)土資源管理分局以及重慶市不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行推廣應(yīng)用。
為滿足土地立體化應(yīng)用不斷擴(kuò)大形勢(shì)下的地房籍管理需求，系統(tǒng)在重慶市渝中區(qū)國(guó)土資源管理分局率先進(jìn)行了典型區(qū)域示范應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)示范區(qū)地房籍?dāng)?shù)據(jù)瀏覽、變更、查詢(xún)、統(tǒng)計(jì)等功能，實(shí)現(xiàn)地表、地上和地下空間土地使用權(quán)的有效管理，能直觀反映地上和地下空間土地使用情況以及地上地下構(gòu)筑物的相互關(guān)系，實(shí)現(xiàn)了樓盤(pán)房屋的地房籍號(hào)、不動(dòng)產(chǎn)登記單元號(hào)、坐落、套內(nèi)面積等屬性信息查詢(xún)的及定位等功能，為土地資源和房屋管理立體化利用提供技術(shù)支撐，為國(guó)土房屋管理部門(mén)提供了更為精細(xì)化和直觀化的管理手段，大大提高了地房籍管理的技術(shù)水平及工作效率，解決土地立體化應(yīng)用中產(chǎn)生的權(quán)屬糾紛等問(wèn)題。
此外，為滿足不動(dòng)產(chǎn)客體管理的需求，系統(tǒng)正在進(jìn)行部分功能修改完善，系統(tǒng)升級(jí)后在重慶市不動(dòng)產(chǎn)登記中心不動(dòng)產(chǎn)客體管理中得到應(yīng)用，真實(shí)表達(dá)不動(dòng)產(chǎn)及其權(quán)屬的空間布局、樓盤(pán)外貌、房間結(jié)構(gòu)、周?chē)坝^等內(nèi)容，準(zhǔn)確反映不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)象及其權(quán)屬的三維空間位置和邊界，使同一戶(hù)型的位置和朝向明晰化，為不動(dòng)產(chǎn)客體的管理和登記提供更為精細(xì)化和直觀化的管理手段，滿足不動(dòng)產(chǎn)客體的多樣化管理和不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)開(kāi)展的要求。